Лесной Эксперт №7 (28), раздел "Домостроение"
Сделать жилье доступным – задача, которая стоит перед разными структурами государственной власти. Если в области городского многоэтажного строительства существует налаженная производственная база, накоплен значительный опыт, есть достаточное число хорошо зарекомендовавших себя типовых проектов, то в малоэтажном дело обстоит далеко не так.
Строительство коттеджных поселков редко ведется по единому плану одним застройщиком; гораздо чаще продаются земельные участки, а строительством занимаются их владельцыпоодиночке. Это приводит к затягиванию сроков строительства,люди вынуждены годами жить на стройплощадке. А ведь самистроители считают, что коттеджное строительство – это выходиз тупика, что ХХI век должен стать веком малоэтажного строительства. Ситуацию на рынке жилья призваны переломить действия правительства, связанные с принятием и реализацией таких массовых строительных программ как «Доступное жилье », «Сельское жилье », «Жилье для молодежи » и другие. Однако для того чтобы жилье было понастоящему доступным и отвечало бы всем нормам и СНиПам, необходимы, помимо правовых финансово экономических и организационных условий, за создание которых взялось государство, еще и технологические возможности. И тут в области малоэтажного строительства на помощь приходят новые технологии. Домостроительная технология «EcoPan», являющаяся принципиально новым подходом к панельной технике строительства,известна нашим зарубежным собратьям вот уже в течении двадцати лет. Появление «EcoPan» на рынке дало новый импульс строительству комфортабельного, быстровозводимого и доступногожилья.
Технология имеет неоспоримые преимущества:
- сжатые сроки строительства;
- возможность ведения работ в зимний период;
- высокие эксплуатационные показатели;
- высокие показатели энергосбережения;
- возможность архитектурной выразительности;
- использование средств малой механизации, и т. д. ....
Технология «EcoPan», которая уже успела зарекомендоватьсебя в России, с успехом могла бы решить вопросы по созданиюбыстровозводимого и качественного жилья. Возьмите самый дешевый на сегодняшний день вариант – дом из керамзитовых илипеноблоков, отделанных кирпичом или деревом, и посчитайте:создать фундамент, поставить стены, плюс отделать их и т.д.,теперь помножьте все это на погодные условия и национальныйколорит…
Получится, что при хорошем финансировании и профессиональных строителях возведение постройки затянется на год или два. С новой технологией за это время можно построить целый город. С того момента, как клиент примет решение строить дом по технологии «EcoPan», и до того дня, как он отпразднует новоселье, пройдет не более двух месяцев.Дом, про который мы рассказываем, рождается не на строительной площадке, а в закрытом цехе, где происходит прессование, раскрой панелей и сборка силового каркаса. К тому моменту, когда будет готов фундамент, на место будет послана строительная бригада, которая оперативно и качественно соберет ваш дом, словно детский конструктор Lego. Сборка занимает не более 3-4 дней.Применение домов, построенных по системе «EcoPan», могло бы пригодится и сотрудникам МЧС во время ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий, так как быстрота их возведения могла бы не только позволить решить проблему предоставления временного жилья, но и мобильно реагировать на происходящее.Возможности применения панелей «EcoPan» огромны – это универсальный материал для строительства широкой гаммы объектов: коттеджей, таунхаусов, кемпингов, турбаз, кафе, складов, торговых павильонов, надстроек мансардных этажей, реконструкций старых зданий и т.п. Система модульного домостроения позволяет решить вопросы не только частной застройки, нои применить ее в массовом строительстве.«Грибная оперативность роста» подобных зданий вовсе неуказывает на их неказистость «современных времянок». Технология «EcoPan» дает возможность воздвигать комплексы как эконом-класса, так и элитного жилья Это не одноликие клоны, пожеланию заказчика жилью можно придать любой внешний вид,отделать стены камнем, кирпичом – возможностей по улучшению дизайна масса.В России эта технология успешно внедряется компанией«EcoPan» ((ЕсоPan Corporation,Канада), специализирующейсяна поставке производственных линии по выпуску панелей и модулей из них.
Технологическая схема производства очень проста и состоит в подготовке и прессовании из исходных материалов панелей с последующим изготовлением из них строительных модулей. На производстве занято не более 5 человек. Производительность стандартной линии составляет один комплект домаобщей площадью приблизительно 150 кв.метров за смену. Ее стоимость 181.125 долларов США. Отличие скоростной линии от стандартной заключается вбыстром прессование панелей (6мин.). Она имеет режущий столс компьютерным управлением, позволяющий осуществлять нарезку окон, дверей и т.п. Скоростная линия обеспечивает исключительно высокое качество продукции с минимальным привлечением рабочей силы. Ее производительность – в три разавыше. Цена скоростной линии составляет 507.150 долларов.Обучение персонала и шефмонтаж оборудования входит в указанную стоимость этих линий.Установка и подготовка линий к работе занимает несколькодней. Производство экологически чистое, отходы практическиотсутствуют. В цеху осуществляется производство панелей иподготовка их к сборке. Производственная линия окупается примерно на тридцатом доме площадью 130-150 кв.метров. В России первая линия «EcoPan» работает более двух лет.
Кроме того, имеет большое значение возможность строительства на морозе. Для Средней Азии важнее всего сейсмическая устойчивостьконструкций. Дом, построенный из панелей «EcoPan», обладает высокой сейсмоустоичивостью, его можно сравнить с системой жестко связанных коробок, которую разрушить крайне непросто. Районы, подверженные частым землетрясениям, проявляют интерес к технологическому оборудованию по производству панелей.Оборудование «EcoPan» привлекает инвестиционнофинансовые группы, которые хотят вкладывать средства в строительство. Для них это заманчиво тем, что позволяет вложенные деньги быстро – в течение одного строительного сезона – превратитьв дома, готовые к заселению.Перспективная ниша на рынке строительства открыта длявсех.Специалисты, представляющие линию на российском рынке, проводят встречи и консультации на выставках, выступаютна семинарах и круглых столах, проводят активную маркетинговую работу по распространению полной и доступной информации о производственной линии «EcoPan». Несомненно, панели, произведенные по этой технологии, могут позволить решитьпроблему доступного и быстровозводимого жилья.
В Московском регионе оборудование для производства комплектов домов приобрели две фирмы.Возможно, более важным, чем в Подмосковье, стало продвижение технологии и оборудования «EcoPan» в регионах. На сегодня таких регионов три: Белгород, Оренбург и Тверь.В Белгороде производственную линию «EcoPan» установила у себя крупнейшая региональная строительная компания «Белгородстроймонтаж». Сейчас технология апробируется напригородном поселке, где строятся двухэтажные дома по 3-4 проектам.
