Коммунальный комплекс России, №6 (24), июнь 2006
О. Беликова
На рынке строительства существует перспективная ниша, открытая для всех – домостроительная технология «ЭКОПАН». Являясь принципиально новым подходом к панельному строительству и обладая неоспоримыми преимуществами, эта технология позволяет быстро и эффективно решить проблему доступного и комфортного жилья.
Сделать жилье доступным – задача, которая стоит перед разными структурами государственной власти. Если в области городского многоэтажного строительства существует налаженная производственная база, накоплен значительный опыт, есть достаточное число хорошо зарекомендовавших типовых проектов, то в малоэтажном домостроении дело обстоит далеко не так.
Строительство коттеджных поселков редко ведется по единому плану одним застройщиком. Гораздо чаще продаются земельные участки, а строительством занимаются их владельцы поодиночке. Это приводит к затягиванию сроков возведения жилья, когда люди вынуждены годами жить на стройплощадке. А ведь сами строители считают, что коттеджи – это выход из тупика, и что ХХI век должен стать веком малоэтажного строительства.
Ситуацию на рынке жилья призван переломить национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Чтобы жилье было по-настоящему доступным и при том отвечало всем нормам и СНиПам, помимо правовых, финансово-экономических и организационных условий, за создание которых взялось государство, необходимы еще и технологические возможности. И тут на помощь приходят новые технологии.
Качественно и быстро
Домостроительная технология «ЭКОПАН», являющаяся принципиально новым подходом к панельной технике строительства, известна нашим зарубежным коллегам в течение 20 лет.
Появление «ЭКОПАН» на рынке дало новый импульс строительству комфортабельного, быстровозводимого и доступного жилья. Технология имеет неоспоримые преимущества:
- сжатые сроки строительства;
- возможность ведения работ в зимний период;
- высокие эксплуатационные показатели;
- высокие показатели энергосбережения;
- возможность архитектурной выразительности;
- использование средств малой механизации и др.
Технология «ЭКОПАН», которая уже успела зарекомендовать себя в России, с успехом могла бы решить вопросы создания быстровозводимого и качественного жилья. Возьмите самый дешевый на сегодняшний день вариант – дом из керамзитовых или пеноблоков, отделанных кирпичом или деревом, и посчитайте: создать фундамент, поставить стены, плюс отделать их и т. д. Теперь умножьте все это на погодные условия и национальный колорит… Получится, что при хорошем финансировании и услугах профессиональных строителей возведение постройки затянется на год или два. С новой технологией за такой период можно построить целый город. С того момента, как клиент примет решение строить дом по технологии «ЭКОПАН», и до того дня, как он отпразднует новоселье, пройдет не более двух месяцев.
Дом, о котором идет речь, рождается не на строительной площадке, а в закрытом цехе, где происходит прессование, раскрой панелей и сборка силового каркаса. К тому моменту, когда будет готов фундамент, на место высылается строительная бригада, которая оперативно и качественно соберет ваш дом, словно детский конструктор Lego. Сборка займет не более трех–четырех дней.
Для МЧС и всех желающих
Система «ЭКОПАН» полезна, например, сотрудникам МЧС во время ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий. Высокая скорость возведения позволяет быстро решить проблему предоставления временного жилья и оперативно реагировать на происходящее.
Возможности применения панелей «ЭКОПАН» практически не ограничены. Это универсальный материал для строительства разнообразных объектов широкого спектра – коттеджей, таунхаусов, кемпингов, турбаз, кафе, складов, торговых павильонов, надстроек мансардных этажей, реконструкций старых зданий и т. п. Система модульного домостроения подходит не только для частной застройки, но и для массового строительства.
«Грибная оперативность роста» не влечет за собой неказистого вида зданий. Технология «ЭКОПАН» позволяет воздвигать комплексы как эконом-класса, так и элитного жилья. По желанию заказчика им можно придавать любой внешний вид, отделывать стены камнем, кирпичом или другими декоративными материалами.
В России эта технология внедряется компанией EcoPan Corporation (Канада), специализирующейся на поставке производственных линии по выпуску панелей и модулей из них.
Производственные линии
Технологическая схема производства очень проста и состоит в подготовке и прессовании из исходных материалов панелей с последующим изготовлением из них строительных модулей. На производстве занято не более пяти человек. Производительность стандартной линии составляет один комплект дома общей площадью приблизительно 150 м 2 за смену, стоимость – 175 125 долл. США.
Отличие скоростной линии от стандартной заключается в быстром прессование панелей (6 мин.). Режущий стол с компьютерным управлением позволяет осуществлять нарезку окон, дверей и т.п. Скоростная линия обеспечивает исключительно высокое качество продукции с минимальным привлечением рабочей силы. Производительность ее в три раза выше, цена составляет 507 150 долл. Обучение персонала и шеф- монтаж оборудования входит в указанную стоимость линий.
Установка и подготовка линий к работе занимает несколько дней. Производство является экологически чистым, отходы практически отсутствуют. В цехе осуществляется производство панелей и подготовка их к сборке.
Производственная линия окупается примерно на тридцатом доме площадью 130–150 м2. В России первая линия «ЭКОПАН» работает более трех лет. В Московском регионе оборудование для производства комплектов домов имеют три компании.
В России и ближнем зарубежье
Важным стало продвижение технологии и оборудования «ЭКОПАН» в российских регионах. На сегодня их несколько: гг. Белгород, Оренбург, Тверь и Чебоксары.
В Белгороде производственную линию «ЭКОПАН» установила у себя крупнейшая региональная строительная компания «Белгородстроймонтаж». Сейчас технология апробируется на пригородном поселке, где строятся двухэтажные дома по трем–четырем проектам.
В Оренбурге все началось с внешнеэкономического контракта на строительство рабочего городка для медно-добывающего рудника в Актюбинском районе. После этого фирма успешно вышла на областной рынок, а также на весь Уральский регион. У нее есть частные заказы и на Камчатке, Уфе, в Ханты-Мансийске и др.
С несколькими заинтересованными фирмами в покупке оборудования ведутся переговоры в Казахстане, Башкирии и Украине. Начаты пилотные проекты в гг. Перми и Санкт-Петербурге. Проведены предварительные переговоры со строительными организациями Крайнего Севера. Дело в том, что дом по СИП-технологии, по существу дом-термос, – это как раз то, что нужно для условий вечной мерзлоты. Кроме того, большое значение для северных районов имеет возможность строительства на морозе.
Для Средней Азии важнее всего сейсмическая устойчивость конструкций. Дом, построенный из панелей «ЭКОПАН», обладает высокой сейсмоустойчивостью, его можно сравнить с системой жестко связанных коробок, разрушить которую непросто. Районы, подверженные частым землетрясениям, проявляют интерес к технологическому оборудованию по производству панелей.
Оборудование «ЭКОПАН» привлекает и инвестиционно-финансовые группы, которые хотят вкладывать средства в строительство. Деньги, вложенные в модульное домостроение, превращаются в дома, готовые к заселению, очень быстро – в течение одного строительного сезона.
